EstudoudobtO Estudo de Viabilidade Técnica, ou EVT, é um serviço oferecido pela Castro Engenharia que confere uma segurança, atestada por um engenheiro civil especialista em regularização, de que você poderá dar entrada no processo de anistia e que o mesmo será concluído com sucesso.

Detalhe importante: os profissionais responsáveis por executar esse serviço na Castro Engenharia, são técnicos que já atuaram dentro da Prefeitura de são Paulo inclusive com a analise de outros processos de anistia, e que por conta disso, conhecem todos os trâmites para uma regularização sem problemas.

 

Pontos principais

  • O que é levado em consideração no EVT?

O Estudo de Viabilidade Técnica (EVT) tem como base três pilares, igualmente importantes, para a aprovação do processo. São eles:

– Documentos: Quais documentos serão necessários no processo. Isso permite que o proprietário verifique a possibilidade de consegui-los, e qual a melhor maneira de resolver isso.

– Custos: Saber o custo total do processo, e o que ele envolve é essencial para não perder o investimento inicial. Um exemplo: se tiver pagamento de outorga a ser feito, o valor pode ficar mais alto do que o esperado, e se o proprietário não tiver condições de fazer, perde o processo.

– Imóvel: Avaliação para saber se será necessário fazer demolição de alguma área construída; se será necessária alguma anuência de outros órgãos; ou ainda, se tem algum impedimento para a regularização do imóvel.

 

  • Por que contratar um EVT antes de entrar com anistia de imóveis?

A resposta é bem simples: o EVT tem a função de prever qualquer problema que poderá ter no decorrer da aprovação da sua regularização.

Dessa forma, o proprietário fica preparado porque já sabe o que pode encontrar pelo caminho. Ele pode dar entrada no processo com todas as informações pertinentes, inclusive com os custos totais bem definidos, podendo decidir também em nem entrar com o processo se for o caso, justamente por ter conhecimento prévio que não vale a pena no caso dele.

 

  • Como funciona o EVT?

Primeiramente, um dos engenheiros da Castro Engenharia vai até o imóvel e faz o levantamento da construção, verificando se a mesma possui os padrões mínimos de estabilidade, habitabilidade e demais requisitos mínimos que são exigidos pela Lei de Anistia.

Depois, é elaborado um pré-projeto no escritório afim de calcular as áreas, recuos e respectivos índices do seu imóvel, e mais um relatório com todos os pontos específicos envolvidos na sua regularização, bem como detalhes sobre impedimentos ou documentações complementares.

No relatório também constará os custos que o proprietário terá com as taxas da prefeitura, como a taxa de análise e o cálculo da ‘temida’ taxa de outorga onerosa.

Geralmente é marcada uma consultoria presencial no escritório para que o cliente conheça o espaço de trabalho e possa esclarecer todos os pontos envolvidos na sua regularização, para que não reste nenhuma dúvida se deve ou não prosseguir como pedido de anistia.

 

  • Quanto custa um EVT?

O valor desse estudo de viabilidade técnica é de R$ 1.000,00 para um imóvel, podendo ser parcelado no cartão de crédito.

Se houver mais de um imóvel no mesmo lote, ao invés de R$ 1.000,00 por cada imóvel, será cobrado R$ 1.000,00 para o primeiro, e para os demais, R$ 500,00 para cada um.

Um detalhe importante: O valor investido no Estudo de Viabilidade Técnica, caso dê seqüência com o processo pela Castro Engenharia, é descontado do valor final do processo, isso porque o intuito da empresa, é de realmente resolver o problema do cliente, por isso só fecha o serviço depois que tiver certeza de que pode ser feito.

A grosso modo pode-se dizer que se assemelha a um serviço de ótica. Se comprar os óculos, não se paga o exame. Caso não queira os óculos daquela ótica, paga-se somente pelo exame.

 

Resumindo…

É de extrema importância fazer um Estudo de Viabilidade Técnica antes de protocolar um pedido de regularização pela Lei de Anistia. Isso permite o proprietário saber todas as etapas pelo qual passará.

 

Vale ainda frisar que esse estudo deve ser feito por profissionais sérios, com experiência no assunto, como é o caso da Castro Engenharia, que não está preocupada somente em protocolar o processo e receber o dinheiro do cliente, como alguns profissionais que estão atuando pela cidade, mas sim resolver o problema do proprietário deste imóvel irregular.

 

Consulte a castro Engenharia e solicite um EVT para saber a real condição do seu imóvel, quais os custos totais do seu pedido de anistia, quais documentos precisará entregar a prefeitura e se realmente vale a pena para você participar dessa anistia, antes de entrar com o processo de regularização.

 

Quer saber mais? Acesse nosso novo portal sobre a Anistia de Imóveis de SP: www.anistiaprefeiturasp.com.br